Studio 21m² Paris 19e Quai de la Loire

Situé sur le quai de la Loire, dans le quartier Laumière du 19e arrondissement de Paris, ce studio de 21 m² en vente occupe le 1er étage d’une copropriété calme composée de deux petits bâtiments. Il bénéficie d’une adresse prisée à deux pas des Buttes-Chaumont et du parc de la Villette, avec vue dégagée sur le canal de l’Ourcq. Le logement, rénové en 2016 et entretenu, se développe en longueur et profite d’une exposition ouest qui apporte de la lumière dans la pièce principale. La cuisine est entièrement équipée et s’intègre de façon fonctionnelle à l’espace de vie. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, l’agencement optimisant chaque mètre carré. Le chauffage est individuel. À noter : ce lot ne dispose pas de cave. Diagnostic énergétique : DPE classé F, GES C. La copropriété, sécurisée par double porte et contrôle d’accès (badge et interphonie), compte 35 lots principaux. Des travaux d’entretien ont été réalisés récemment : ravalements, sécurisation, réfections des réseaux et des parties communes. Les charges trimestrielles s’élèvent à 290 €, et la taxe foncière pour 2025 est de 367 €. Selon la dernière assemblée générale, aucun travaux importants n’est à prévoir à ce jour. Le quartier offre un bon maillage de transports : le métro Laumière (ligne 5) est accessible en environ 5 minutes à pied, les stations Crimée et Jaurès sont proches, et la Gare du Nord se rejoint rapidement en transport. Cadre de vie animé à l’extérieur, calme côté cour ; ce studio conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition.