Studio 22m² Paris 11e

Studio lumineux dans le quartier Voltaire, Paris 11e, à vendre. Ce studio de 22 m², situé au 5ème étage sur 6 d’un immeuble de 1920 bien entretenu, offre une situation centrale et une exposition Sud-Est qui assure un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. L’appartement présente un agencement simple et fonctionnel : une entrée distribue un coin cuisine, une pièce de vie d’environ 18 m² permettant d’aménager espace nuit et séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel, ce qui facilite la gestion des consommations. Le DPE est classé E et le GES en B. Le studio est vendu occupé, dans le cadre d’un bail loi 89 d’une durée de 3 ans, débuté le 1er juillet 2024. Le loyer perçu est de 847 € mensuels, dont 48 € de charges, offrant dès maintenant un rendement locatif sécurisé. Voltaire est un secteur vivant, apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés et sa vie de quartier. La station de métro Voltaire (ligne 9) est à proximité immédiate, permettant des déplacements rapides dans Paris. Un emplacement central et recherché pour un investissement.