Studio 9m² Paris 4e Marais - Entièrement rénové

Au cœur du Marais, dans le 4e arrondissement de Paris, studio entièrement rénové situé au 2e et dernier étage d’un immeuble de 1823. Ce logement de 9,00 m² (8,81 m² loi Carrez, 9,46 m² au sol) donne sur une cour fermée, offrant calme et discrétion loin du bruit de la rue. Entièrement repensé par une architecte, le studio propose des prestations soignées et un aménagement optimisé. La pièce à vivre, orientée sud‑ouest, bénéficie de trois fenêtres en double vitrage et d’une porte bien isolée, apportant une belle luminosité. Le mobilier sur mesure comprend un lit double escamotable avec rangements intégrés et les équipements nécessaires pour emménager de suite. La kitchenette est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four micro‑ondes, d’un réfrigérateur et d’un mini lave‑linge 10 kg ; tous les ustensiles de cuisine et de salle de bain sont fournis. La salle d’eau, compacte, comprend une douche fermée et de véritables toilettes, atypique pour cette surface. Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude. DPE C, GES A. La copropriété, saine, regroupe trois immeubles autour d’une cour, avec gardien et syndic professionnel ; aucune procédure en cours à signaler. Charges annuelles et taxe foncière restent raisonnables. Emplacement privilégié : la station Saint‑Paul (ligne 1) est à environ 250 m, Hôtel de Ville à 400 m. Commerces de proximité, dont Carrefour City et une pharmacie, ainsi qu’un grand choix de restaurants et services, facilitent le quotidien.