Studio 11m² Paris 5e - Proche Panthéon et Sorbonne

Au cœur du 5e arrondissement de Paris, rue du Cardinal Lemoine, studio de 11,00 m² en rez-de-chaussée. Situation centrale, à deux pas de la Tour d’Argent, du Panthéon, de la Sorbonne et de l’Institut du Monde Arabe. Ce studio présente un agencement optimisé pour sa surface. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et un espace lavabo. Une salle de bain intérieure complète le logement. Les toilettes sont extérieures et partagées avec la librairie côté rue, ce qui peut dépanner, mais demande une organisation au quotidien. Le chauffage est individuel, permettant de gérer sa consommation. Le bien est actuellement loué en longue durée, offrant un profil intéressant pour un investisseur. Les charges de copropriété sont d’environ 150 € par trimestre. Les usages envisageables : investissement locatif, bureau secondaire ou petite activité professionnelle recevant de la clientèle, selon les contraintes réglementaires. Le quartier est vivant et central : accès facile à la Seine, au boulevard Saint‑Germain, à Bastille et à Saint‑Michel. Commerces, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate, ainsi que de bonnes connexions de transports et commodités, facilitent la vie quotidienne dans ce secteur prisé.