Studio 8m² Paris 12e

Située dans le 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de la Nation, cette studette à vendre se trouve dans un bel immeuble haussmannien de la rue du Faubourg Saint-Antoine. Elle occupe le 7e et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, au calme, sur les toits parisiens. La pièce principale, traversante et lumineuse grâce à une grande fenêtre, présente une surface de 8,99 m² (loi Carrez : 8,40 m² ; volume : 20,4 m³). Le logement est vendu entièrement meublé : réfrigérateur, couchage, douche, évier et plaque de cuisson sont déjà en place. Les toilettes se trouvent sur le palier et ne sont partagées qu’avec deux autres chambres du même étage. Le chauffage est individuel. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux depuis plusieurs années, pour un loyer mensuel de 450 € charges comprises. Les charges de copropriété sont modestes, environ 60 € par trimestre, la taxe foncière est de 200 € par an. Une gardienne est présente dans l’immeuble, ce qui apporte un certain confort et une tranquillité d’esprit. Emplacement recherché proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier Nation. Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, le bien offre une rentabilité stable sans mauvaise surprise, même si l’étage sans ascenseur peut surprendre certains visiteurs.