Studio 37m² Paris 3e Marais - Proche Beaubourg

Au cœur du Marais, dans le 3e arrondissement de Paris, ce studio de 37 m² au sol (35,5 m² Loi Carrez) situé au 2e étage d’une petite copropriété en pierre de taille bénéficie d’une orientation plein sud et d’une belle luminosité. Emplacement idéal à deux pas de la rue du Grenier Saint-Lazare et du métro Rambuteau. L’entrée distribue une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. La pièce principale a été optimisée avec de nombreux rangements sur mesure : dressings, bibliothèque et un coin bureau, ce qui rend l’espace très fonctionnel. La cuisine ouverte est entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes combiné, plaques à induction). Un lave-linge et un sèche-linge intégrés complètent les équipements, appréciable au quotidien. Logement bien entretenu, doté de double vitrage, d’une isolation phonique efficace et de la fibre. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, tout électrique. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : A. La copropriété est en bon état général, sans procédure en cours ; les travaux de rénovation de la cage d’escalier ont été votés et réglés. Le diagnostic technique global est en cours et déjà pris en charge. Le secteur offre un accès immédiat aux commerces du Marais. Transports à portée de main : Rambuteau à 30 secondes, et à distance de marche Arts et Métiers, Étienne Marcel, Hôtel de Ville, Châtelet et République ; plusieurs lignes de bus desservent aussi le quartier (29, 75, 38, 47). Un quartier vivant, bien connecté, pratique pour profiter de Paris.