Studio 22m² Paris 8e Concorde - Rénové, élégant

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la place de la Concorde, ce T1 bis rénové de 22 m² situé rue de Ponthieu offre un pied-à-terre élégant dans une copropriété de standing avec gardienne. Au 3ᵉ et dernier étage accessible par escalier, l’appartement présente 21,32 m² loi Carrez, exposé plein sud et donnant sur cour. L’entrée dessert une cuisine équipée optimisée par des rangements sur mesure. La pièce de vie, d’environ 13 m², bénéficie d’une belle luminosité et comprend un espace nuit distinct, pour préserver l’intimité. La salle d’eau moderne intègre les WC et un emplacement pour lave-linge, pratique au quotidien. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète ; les finitions sont soignées tout en respectant le charme de l’ancien. Un projet d’ascenseur est actuellement à l’étude dans la copropriété, ce qui pourrait être un atout à l’avenir. Performance énergétique : C, Performance climatique : A. Libre de toute occupation. L’emplacement est idéal, à quelques minutes des Champs‑Élysées, des Tuileries, des commerces et des transports, profitant du dynamisme et du cachet de la rive droite, dans une adresse parmi les plus recherchées de Paris.