Studio 12m² Paris 9e

Au cœur du 9e arrondissement, rue Rodier, ce studio de 12,6 m² à vendre se situe au 4e étage sur 5 d’une copropriété soignée. Petit logement pratique, il convient particulièrement pour un investissement locatif dans un secteur vivant de Paris 75009. Entièrement rénové récemment, l’appartement présente des sols, peintures, fenêtre et radiateur neufs. La pièce principale, exposée à l’ouest, bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée sur les toits parisiens. La kitchenette est intégrée à l’espace de vie pour optimiser chaque mètre carré. La salle d’eau comprend une douche et des toilettes ; l’ensemble a été pensé pour maximiser le confort sur une surface réduite. Le bien est vendu meublé, avec du mobilier récent, prêt à être loué ou occupé sans travaux, ce qui simplifie la mise en exploitation. Un emplacement dans la cour permet de stationner un vélo. Le logement affiche une classe énergétique E, avec des dépenses annuelles estimées entre 280 et 400 euros (référence 2021). La luminosité ouest et la vue dégagée constituent des atouts quotidiens, dans un quartier dynamique et réputé pour sa sécurité, où la demande locative reste soutenue.