Studio 23m² Paris 20e Saint-Blaise - Lumineux, rénové

Studio lumineux de 23 m² à Saint-Blaise, Paris 20e — 4e étage sans ascenseur, orientation sud Situé rue du Clos, dans le quartier recherché de Saint-Blaise, ce studio rénové (livraison fin 2025) de 23,63 m² loi Carrez se situe au 4e étage d’un immeuble de 1914, en retrait sur une cour intérieure végétalisée. Calme et lumineux, il bénéficie d’une exposition plein sud. L’entrée séparée dessert une pièce de vie d’environ 17 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et de grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine équipée comprend évier, plaques de cuisson, rangement et plan de travail, conçue pour un usage quotidien. Un dressing sur mesure, avec étagères, tiroirs et penderie, optimise l’espace de rangement. La salle de bains est pourvue d’une baignoire et d’un branchement lave-linge ; les WC sont séparés. Le chauffage est individuel, assuré par deux radiateurs à inertie fluide (modèle Optiflo), et un ballon d’eau chaude neuf est installé. Une grande cave de 2,74 m² complète le bien. La rénovation complète, qui sera finalisée fin 2025, prévoit isolation murale (laine de roche 4,5 cm), électricité remise aux normes, sol en lames PVC imitation bois avec sous-couche acoustique, peintures refaites et interphone vidéo. L’immeuble, bien entretenu (70 lots), a vu ses parties communes rénovées, les colonnes d’évacuation remplacées et un ravalement voté et pris en charge. Charges mensuelles : 120 €. DPE C, GES B. Le quartier offre une vraie vie de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie, maison de la presse et épiceries à proximité, ainsi que le square de la Salamandre. Un environnement vivant mais sécurisant, apprécié des habitants.