Studio 30m² Paris 16e Porte de Saint-Cloud

T1 de 30 m² à la Porte de Saint‑Cloud, situé à la lisière du 16e et de Boulogne-Billancourt, proposé à la vente en étant vendu loué. Ce studio se trouve au 1er étage d’un immeuble construit en 1970, et conviendra particulièrement à un investisseur puisqu’il est loué meublé jusqu’au 1er décembre 2026. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine séparée et équipée, pratique pour la vie locative. La pièce principale, orientée est, bénéficie d’un bel apport de lumière et s’ouvre sur un petit balcon, rare et appréciable en ville. Une salle d’eau avec WC complète le plan, elle est fonctionnelle et bien agencée. L’ensemble est en bon état général ; un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé pour mettre à jour certains éléments. Le chauffage est collectif, ce qui apporte un confort au quotidien. Le diagnostic énergétique indique un DPE en classe F, avec une annotation évoquant une possible erreur et une classification potentiellement en E, à confirmer. Les émissions de gaz à effet de serre sont en classe E. Le secteur de la porte de Saint‑Cloud offre une adresse pratique, proche des commerces et des espaces verts, et bénéficie d’excellentes liaisons de transport pour rejoindre rapidement Paris et Boulogne. Quelques commodités de quartier facilitent la vie du locataire, accès aux lignes et aux services à proximité.