Studio 37m² Paris 8e - Rénové, dernier étage vue dégagée

Studio 37 m² au dernier étage, Paris 8e — rue de Courcelles, à deux pas de l’avenue Hoche et de l’entrée du parc Monceau. Vente d’un studio lumineux, entièrement rénové, situé au 8e et dernier étage d’un immeuble moderne de standing (1970), sécurisé avec gardien. L’appartement de 36,34 m² (annoncé 37,00 m²) s’ouvre sur une entrée pratique, une salle d’eau avec rangements et un WC séparé. La pièce principale, bien agencée, donne sur un petit balcon d’environ 2,37 m² orienté est, offrant une vue dégagée sans vis‑à‑vis. La cuisine est aménagée et équipée : four traditionnel, micro‑ondes, plaques à induction, lave‑vaisselle, lave‑linge et réfrigérateur‑congélateur. Chauffage collectif. Une cave en sous‑sol complète ce lot. L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail meublé résidence principale, occupation jusqu’en juillet 2026 ; le mobilier et l’ensemble des équipements sont inclus. Charges de copropriété pour 2024 : 1 843 € (eau, chauffage collectif, double ascenseur, gardien). Taxe foncière pour 2025 : 1 113 €. DPE : D, GES : D. Quartier très prisé, offrant commerces, restaurants, lignes de bus et métro à proximité immédiate. La proximité du parc Monceau et de l’avenue Hoche assure un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement calme.