Studio 12m² Paris 1er

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, rue de Rivoli à l’angle de la rue Saint-Denis, ce studio au 3e étage d’un immeuble ancien (1850) propose un pied-à-terre ou un investissement dans une adresse très recherchée. Le logement offre une pièce de vie lumineuse grâce à une grande fenêtre orientée ouest, sans vis‑à‑vis. Les dimensions sont optimisées : 2,10 m x 5,40 m, soit 12,00 m² au total (10,4 m² Loi Carrez et 11,4 m² au sol selon description), avec une entrée indépendante. La salle de bains comporte de véritables WC (pas de sanibroyeur ni WC sur le palier), ce qui reste rare. Le chauffage est individuel électrique avec compteur privatif. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. La décoration actuelle est visible sur les photos, le mobilier peut être acquis en option. Le studio bénéficie en complément d’un droit d’usage d’un placard sur le palier, en copropriété (usage non privatif). Les charges de copropriété s’élèvent à 70 € par mois. Les diagnostics sont en cours, le classement énergétique indiqué est D (GES D). Emplacement très central : les stations Châtelet et Les Halles sont à moins d’une minute, la Seine et ses quais à environ 100 mètres. Notre‑Dame, l’Hôtel de Ville et le Louvre sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier offre toutes les commodités, commerces et restaurants à proximité, idéal pour la vie quotidienne et les déplacements.