Studio 17m² Paris 2e

Au cœur du 2e arrondissement, rue Montmartre à Paris (75002), ce studio de 17 m² situé au 2e étage sur cour propose un pied-à-terre calme et bien placé, à deux pas de l’église Saint‑Eustache. Acquis dans le cadre d’un programme neuf puis entièrement rénové récemment, le logement bénéficie d’un double vitrage assurant un bon confort thermique et phonique. L’agencement a été optimisé pour tirer le meilleur parti des 17 m², idéal pour une personne seule ou pour un investissement locatif. Actuellement occupé par une locataire étudiante, sérieuse et ponctuelle, le studio est loué 730 € par mois, avec un bail courant jusqu’en avril 2028, offrant ainsi une stabilité de revenus. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Le quartier est très dynamique, réputé pour ses commerces, cafés et restaurants, tout en restant agréable grâce aux rues historiques et à la proximité d’espaces culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement le reste de Paris. Un bien rare dans ce secteur, qui combine emplacement central et tranquillité sur cour, avec un potentiel intéressant pour un investisseur.