Studio 23m² Paris 6e

Au cœur du 6e arrondissement, rue Serpente, ce studio de 23 m² à vendre se situe au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien, dans le quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés, à deux minutes de la station Odéon (lignes 4 et 10). Ce studio calme, exposé sur cour intérieure, propose une pièce principale lumineuse qui conserve le cachet de l’ancien : poutres apparentes, parquet et une hauteur sous plafond de 2,5 m. La cuisine aménagée dispose de plaques électriques, hotte, évier et rangements. La salle d’eau, séparée, est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’étagères. Un débarras de 2,2 m² (hors loi Carrez) complète le logement ; ce local comporte des revêtements contenant du plomb, uniquement à cet emplacement, conformément aux constats réglementaires. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques à inertie récemment installés, complétés par des émetteurs à effet Joule. L’eau chaude est produite par un ballon de 100 L. La ventilation est auto-réglable (VMC posée en 2025) et l’électricité a été jugée conforme, sans anomalie lors du dernier diagnostic. Les fenêtres en PVC double vitrage améliorent l’isolation, et les diagnostics indiquent l’absence d’amiante et de termites dans la copropriété. Le DPE classe le bien en D ; les charges énergétiques annuelles sont estimées entre 780 et 1 100 euros. L’adresse offre un environnement commerçant, cafés et librairies à proximité immédiate, ainsi que le Jardin du Luxembourg tout proche. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports, permettant de profiter de la vie parisienne tout en retrouvant le calme une fois chez soi.