Studio 13m² Paris 8e - Proche gare Saint-Lazare

Studio de 13 m² rue du Rocher, Paris 8e — à 150 m de la gare Saint‑Lazare. Vente d’un studio situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble haussmannien sécurisé, construit en 1890. Ce logement de 13,00 m² (loi Carrez) s’ouvre sur une grande cour intérieure, offrant calme et lumière à l’écart de l’animation de la rue. En très bon état, il a été rénové en 2018 puis isolé en 2024, améliorant nettement le confort thermique. La pièce principale dessert une kitchenette ouverte et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, machine à laver) et une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. La copropriété, composée de 60 lots principaux, est bien entretenue, sans procédure en cours et avec des charges faibles pour le secteur. Le logement est vendu libre. Situation pratique : à moins de 150 m, la gare Saint‑Lazare offre accès aux trains grandes lignes, au RER E et aux métros lignes 3, 12, 13 et 14, facilitant tous les déplacements. Le quartier, vivant et recherché, dispose de nombreux commerces et services à proximité immédiate, dans une rue semi‑piétonne au calme relatif.