Studio 33m² Paris 5e - Balcon, lumineux

Au cœur du 5e arrondissement de Paris, ce studio de 33 m² à vendre se situe au 2e étage d’un immeuble ancien (1700). Orienté ouest, il bénéficie d’une luminosité agréable en fin de journée et dispose d’un balcon de 3 m². L’entrée distribue une grande pièce principale donnant sur le balcon, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, facilite la circulation entre les zones jour. Le logement comprend aussi une salle d’eau et des toilettes séparées. Calme garanti dans l’ensemble, le plan offre un réel potentiel : il est possible de créer un deux‑pièces selon les besoins. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des charges. À noter le classement énergétique : DPE G et GES G, quelques travaux peuvent être envisagés. Situé à proximité immédiate du métro Cardinal Lemoine (ligne 10) et de toutes les commodités du quartier, cet emplacement reste très recherché, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. L’immeuble dispose d’un ascenseur, ce qui ajoute un confort au quotidien.