Studio 13m² Paris 13e - dernier étage, vue dégagée

Au cœur du 13e arrondissement de Paris, à la limite du 5e, ce studio de 13 m² se situe boulevard Saint-Marcel, au dernier étage d’un immeuble en pierre de taille construit en 1923. Implanté au 7e étage (avec ascenseur), l’appartement propose une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine aménagé. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’agencement est optimisé pour la surface disponible et l’état général est bon, offrant une base fonctionnelle pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé G, et les émissions de gaz à effet de serre en D, ce qui laisse prévoir quelques travaux d’isolation si on souhaite améliorer la performance énergétique. Le secteur est vivant et recherché, à proximité immédiate des Gobelins, de la Pitié-Salpêtrière et du Jardin des Plantes. Commerces et transports sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Le charme de l’immeuble en pierre de taille et la situation en dernier étage constituent des atouts indéniables, malgré la surface compacte du studio.