Studio 6m² Paris 9e Moulin Rouge

Au cœur du 9e arrondissement de Paris, à deux pas du Moulin Rouge et de la rue de Bruxelles, studio type chambre de bonne situé au 6e et dernier étage d’un immeuble. Idéal comme pied-à-terre ou premier investissement, ce petit logement conserve tout le charme du quartier vivant, commerces et restaurants à proximité. La surface loi Carrez est de 5,98 m² (7,19 m² au sol). L’espace permet d’installer un lit une place et un coin rangement, il est lumineux malgré sa taille. La pièce nécessite un rafraîchissement complet ; l’isolation du mur extérieur vient toutefois d’être posée, apportant un gain thermique appréciable. L’aménagement actuel reste très simple : un lavabo dans la chambre, les toilettes sont propres et situées sur le palier, partagées avec peu de voisins. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome de la consommation. Les charges sont faibles, autour d’une trentaine d’euros par mois, et la taxe foncière reste modérée. Transport et commodités très favorables : proximité immédiate des lignes de métro 2 et 13, bus 74 qui rejoint Châtelet, et la gare Saint-Lazare à une dizaine de minutes à pied. Un bien rare par son emplacement qui demande des travaux mais offre un vrai potentiel dans ce secteur prisé. Quelques détails à revoir côté agencement, mais l’essentiel est là.