Studio 27m² Pau - Étage élevé, vue dégagée

Au cœur de Pau, dans le secteur Saint-Maur, studio à vendre de 27 m² situé au 7ème étage d’une résidence de 1972 bien entretenue avec ascenseur. Bien placé, ce logement convient autant à un étudiant qu’à un investisseur ou à une personne en recherche d’un pied-à-terre. L’entrée dessert une pièce principale de 17 m², lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée optimisée pour l’espace, et un coin salon. La salle d’eau, fonctionnelle, intègre également les WC. Le studio est vendu entièrement meublé : télévision, canapé convertible, machine à laver, réfrigérateur et bureau sont déjà en place, le mobilier étant en bon état et récent. Le chauffage est collectif, et la copropriété comporte 27 lots principaux. La quote-part annuelle des charges est de 1 252,96 € pour 2025. L’appartement, orienté nord, bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à seulement 1 km du centre-ville et de l’université, le bien profite d’une localisation pratique : commerces et transports en commun à proximité immédiate. Le quartier, calme, reste proche de l’hypercentre et facilite les déplacements quotidiens grâce aux liaisons de transport accessibles à pied. DPE : D, GES : D.