Studio 30m² Pau Hippodrome

À Pau, boulevard Cami Salié, à deux pas de l’hippodrome, découvrez ce studio (T1bis) situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée des années 1990. L’immeuble dispose d’un digicode, interphone, ascenseur et même d’une piscine, atout apprécié l’été. L’appartement d’environ 30 m² se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée et d’un coin nuit séparé par une cloison, doté d’une fenêtre, permettant d’installer un lit double. Une salle de bain fonctionnelle, dont la douche a été refaite en 2024, complète le lieu. Un balcon offre un espace extérieur pratique. Le bien bénéficie du double vitrage, de stores roulants électriques, d’une électricité refaite et d’un chauffage individuel. Une place de parking sécurisée en sous-sol avec portail électrique est incluse, ainsi qu’un box en cave pour le rangement. Le studio est actuellement loué jusqu’au 23 août 2026, laissant la possibilité de poursuivre le bail avec le locataire en place ou non. Les charges de copropriété s’élèvent à 80 €/mois, la taxe foncière avoisine 750 € par an. Le diagnostic DPE est en E, GES en B ; une mise à jour du DPE est en cours pour la vente. Le quartier de l’hippodrome est apprécié pour son calme et la proximité rapide des commodités du centre-ville. Environnement agréable et bien desservi, recherché sur Pau.