Studio 13m² Périgueux - Sans caractéristique mentionnée

Studio 1 pièce, Périgueux (24000) Au cœur de Périgueux, ce studio d’environ 13 m² (indiqué 12 m² dans l'annonce) en vente se présente comme une opportunité d’investissement locatif. Implanté dans une petite copropriété datant de 1949 et bien entretenue, il est actuellement loué via une conciergerie, offrant un revenu locatif stable et sans travaux à prévoir. Le logement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et bénéficie du double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Faibles charges de copropriété, pas de procédure en cours, nombre de lots : 5. Loyer mensuel hors charges déclaré : 350 €, ce qui confère une rentabilité intéressante pour un achat clé en main. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé F, consommation d’énergie primaire 521 kWh/m²/an et consommation finale 274,40 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 672 € et 910 € pour les années 2021–2023, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 02/09/2025. GES : classe C. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Quartier et transports : situé en centre-ville de Périgueux, le secteur est calme et bien desservi, proche des commerces et des services municipaux, ce qui renforce l’attractivité pour de la location courte ou longue durée.