Studio 27m² Périgueux - Lumineux, au 1er étage

Appartement 1 pièce au cœur de Périgueux, secteur centre-ville, studio à vendre. Situé au 1er étage d’une copropriété de standing avec ascenseur, ce studio meublé offre 27,40 m² (surface annoncée 27,00 m²) et se compose d’une entrée avec penderie, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Exposé plein sud, le logement bénéficie d’une bonne isolation et de convecteurs électriques de dernière génération. L’appartement est actuellement libre de toute occupation. La copropriété compte 12 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévues à 383,20 €. Un parking public sécurisé complète le bien. DPE classé D (246) et GES B (7). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est indiqué entre 610 € et 830 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Date du diagnostic : 10/11/2025. Atouts : emplacement hyper centre, toutes commodités accessibles à pied (commerces, collèges, marché local) et proximité immédiate du centre historique de Périgueux. Copropriété bien entretenue avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il reste à aménager selon vos goûts, un peu de rafraîchissement possible.