Studio 11m² Périgueux - En tourelle, charme

Studio de charme en tourelle, Périgueux (24000) — vente. Petit studio atypique niché en plein cœur du centre-ville historique, au pied de la cathédrale et du marché. Perché au 3e et dernier étage d’un immeuble ancien datant de 1500, ce studio d’environ 11 m² offre une atmosphère singulière : entrée par un escalier privatif de type donjon, coupole intérieure et cheminée en pierre de taille. L’ensemble donne sur une cour avec vue sur la cathédrale et l’horizon, et bénéficie d’un grand calme grâce à son isolement en pierre, sans mitoyenneté directe. L’escalier donjon est inclus dans le lot privatif. Le logement comprend un coin cuisine, une douche et des WC, une table en chêne escamotable avec étagères et un lit de 120 cm. Le double-vitrage assure un meilleur confort acoustique et thermique. Chauffage individuel électrique (1 radiateur) et chauffe-eau électrique. Diagnostic énergétique : DPE B, GES D. Charges et taxes : taxe foncière 415 €, charges de copropriété 180 € (comprenant l’eau), électricité environ 220 € par an. Bien adapté comme pied-à-terre ou pour une activité touristique, avec le charme de la pierre et la proximité immédiate des commerces et du patrimoine.