Studio 31m² Périgueux - Étage 2/5

Appartement 1 pièce au cœur de Périgueux, hyper centre (24000). Studio de 31 m² situé au 2e étage d’une résidence de 5 étages, construction 1974, orienté nord. Ce grand F1, entièrement rénové avec goût, offre une surface pratique de 31 m². Lumineux, il dispose de deux balcons qui apportent un agréable prolongement extérieur malgré l’orientation nord. La configuration comprend une pièce principale avec coin nuit, une salle de bain et des aménagements récents permettant une exploitation immédiate en location courte durée, exploitation qui a déjà montré un très bon rendement. Classement énergétique : DPE E, GES C. Diagnostic réalisé le 26/09/2024. Consommation d’énergie primaire 333 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 175 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 312 € (moyennes 2021–2023, abonnements inclus). Copropriété de 18 lots, pas de procédure en cours. Le bien bénéficie d’un emplacement central, proximité immédiate des commerces, services et transports de Périgueux, ce qui en fait un bien pratique pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant la vie de centre-ville, avec un fort potentiel locatif.