Studio 50m² Perpignan - Aucun caractère mentionné

Perpignan (66000) — Vente studio en rez-de-chaussée, proche gare Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement deux appartements, ce studio/T1 d’environ 50 m² propose de beaux volumes et un fort potentiel, à deux pas de la gare de Perpignan. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il se trouve dans un quartier recherché et proche du centre-ville. Le logement comprend une vaste pièce de vie de 41 m² avec coin cuisine, une salle de bains et des WC indépendants. L’atout majeur : la jouissance d’une cour privative d’environ 25 m², rare en coeur de ville. Des travaux sont à prévoir — remise aux normes de l’installation électrique, aménagement de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu’un rafraîchissement général — ce qui permet de personnaliser les espaces ou d’optimiser la valorisation du bien. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (Consommation énergétique primaire 319 kWh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : classe C. Date du DPE : 20/01/2026. La copropriété compte deux lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard, abonnements compris) : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021–2023. Les informations sur les risques (inondation, etc.) sont consultables sur Géorisques.