Studio 34m² Perros-Guirec - Sans caractéristiques mentionnées

Studio 1 pièce 34 m² au cœur de Perros-Guirec Situé en plein centre-ville de Perros-Guirec (22700), ce studio de 34 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Implanté dans un immeuble construit en 1966, il convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. En entrant, un dégagement distribue un séjour avec coin nuit distinctement aménagé, formant un espace fonctionnel et harmonieux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, optimise l'usage quotidien de l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète le logement. Chauffage individuel. DPE classé G, GES classé C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € (années 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 30/12/2025. Le bien fait partie d’une copropriété de 46 lots, sans procédure en cours. Charges courantes moyennes annuelles de copropriété : 360 €. Le lot se compose d’un seul lot. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement privilégié : commerces à deux pas et littoral à proximité immédiate, idéal pour profiter de la vie côtière et des commodités du centre-ville.