Studio 38m² Phalsbourg - Rez-de-chaussée, résidence

Studio à vendre à Phalsbourg (57370), Résidence Catherine, rez-de-chaussée. Ce logement de 38,56 m² situé dans une petite résidence récente (2010) se compose d’une pièce principale, d’une salle de bain et d’une petite terrasse. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant un logement de plain-pied. Le studio se trouve dans un ensemble de deux petits immeubles de trois étages. Il bénéficie d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à sa situation au rez-de-chaussée et d’une place de parking aérien privative. Le chauffage est individuel. Les diagnostics datent du 23/05/2023 : DPE E (255) et GES B (8). Actuellement loué, le bien peut être libéré à la fin du bail le 21/03/2025 en cas de vente, ou éventuellement avant par négociation avec le locataire. Loyer mensuel actuel 318 €, taxe foncière 2025 : 343 €. Le prix affiché reste raisonnablement négociable, selon les conditions de vente. Quartier calme de Phalsbourg, proche des services et des commodités locales, desservi par les transports habituels de la commune. Environnement adapté pour une location sereine ou un cadre de vie tranquille, avec accès facile aux commerces et infrastructures, et le charme d’une petite résidence récente.