Studio 38m² Plateau d'Hauteville 01110

Studio lumineux au dernier étage (4/4) situé sur le Plateau d'Hauteville (01110). Studio 1 pièce de 38 m², vendu meublé, dans une copropriété de 1974 desservie par ascenseur. Ce logement se compose d’une pièce principale accueillant une cuisine équipée, un espace repas, un salon et un coin nuit. Une salle de bain avec WC complète le bien. L’ensemble est présenté en parfait état d’entretien. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels ; charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et des extérieurs, ainsi que le fonds travaux. Le bien est vendu avec une cave et un garage, apportant un bel espace de stockage et de stationnement. DPE réalisé le 23/06/2024 : classe F (consommation primaire 387 kWh/m²/an, consommation finale 378 kWh/m²/an). GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € par an. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété ; nombre de lots : 119. Situation pratique : l’immeuble se trouve à quelques minutes à pied de la rue commerçante d’Hauteville et à 1,5 km de l’école d’infirmiers et d’aides-soignants. Logement adapté pour un investisseur (possible location à la nuitée), pour un premier achat ou pour des parents souhaitant loger leurs enfants étudiants tout en constituant un patrimoine. Quelques tournures peuvent paraître simples, mais l’essentiel est clair.