Studio 30m² Poitiers - Aucun caractère mentionné

Poitiers (86000) — Hyper centre : studio rénové de 30,94 m² Situé en plein cœur de Poitiers, cet appartement d’une pièce rénovée offre 30,94 m² utiles, idéal pour un investisseur ou pour une location étudiante. L’entrée donne sur une pièce de vie de 19,40 m² en rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée de 7,37 m² se trouve en demi-niveau, tout comme la salle de bain avec WC de 4,17 m². Le bien a bénéficié d’importants travaux récents : cuisine refaite en 2024, sol en parquet neuf (2024), VMC installée et électricité remise à jour. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, inclus dans les charges de copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée des dépenses. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à environ 1 000 €, la copropriété compte 11 lots et aucune procédure en cours. Le logement a été précédemment loué autour de 600 € / mois et présente un bon potentiel locatif. Classe énergétique G, émissions de gaz à effet de serre F ; estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € (données 2021–2023). Environnement très pratique, commerces, Leclerc Drive, mairie, établissements scolaires et universitaires, pharmacie, médecins et restaurants à proximité immédiate. Logement lumineux, fonctionnel et prêt à la mise en location ou à l’occupation, dans un secteur très recherché de l’hyper centre de Poitiers. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Référence annonce : 196211.