Studio 22m² Poitiers - Étage élevé, DPE C

Poitiers (86000) – Studio en vente, coeur de ville Situé en plein centre-ville de Poitiers, à deux pas de la Grand'Rue, ce studio rénové occupe le 2e et dernier étage d'une petite copropriété bénévole. Surface principale 22 m² (mentionnée 23 m² dans certains documents), complétée par une mezzanine d’environ 10 m² au sol (hauteur < 1,80 m non comptabilisée en loi Carrez). Le logement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque à induction, hotte), une mezzanine permettant de séparer l’espace nuit du séjour ou d’offrir du rangement, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Chauffage individuel. L’ensemble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, prêt à être loué ou occupé immédiatement. DPE C, GES C. Immeuble datant de 1900, étage 2/2. Quartier et transports Emplacement hyper central, commerces et services à portée de main, proximité immédiate des transports et des universités, ce qui rend le bien particulièrement adapté à la location étudiante, meublée ou saisonnière. Petite copropriété avec charges très faibles, rendement locatif attractif grâce à la forte demande du secteur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.