Studio 27m² Poitiers centre - lumineux, 1er étage

Studio 27 m² à Poitiers, situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas de la Faculté des Sciences Humaines et Arts. Cet appartement de type 1 bis, au 1er étage d’un immeuble datant de 1975 (étage 1/3), convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace à aménager pour un coin nuit, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Surface habitable : 27,00 m². DPE classé D, GES classé B. Une place de parking extérieur privative, rare en centre-ville, complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. La copropriété compte 29 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 01/10/2025. Consommation d’énergie primaire : 257 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 840 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Petit défaut de formulation, mais l’essentiel est là : emplacement central, proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce qui rend ce studio pratique au quotidien.