Studio 29m² Poitiers - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce de 29 m² – Poitiers (86000), Plateau, quartier de la Cathédrale Au cœur du quartier historique du Plateau, à Poitiers, découvrez ce studio de 29 m² situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété datée de 1850. Un logement charmant, lumineux, qui offre depuis son séjour une vue directe sur la cathédrale, dans une rue pavée pleine d'authenticité. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée de beaucoup de caractère, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé. Le bien est fonctionnel et chaleureux, aucun travaux à prévoir pour l’usage immédiat. Les huisseries peuvent être perfectibles si vous le souhaitez. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Surface : 29,00 m². La copropriété, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, compte 16 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges maîtrisées, inférieures à 40 € par mois. Date du diagnostic énergétique : 30/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 670 € et 940 € (années 2021–2023, abonnements compris). Emplacement recherché, proche des commerces et du centre historique de Poitiers, avec un cadre de vie apprécié pour son patrimoine et sa tranquillité, idéal en résidence principale, pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif. Quelques détails moins lisses dans le texte, mais l'essentiel y est.