Studio 16m² Poitiers 86000

Studio 1 pièce — Poitiers (86000) Au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de l'université, studio d'environ 16,23 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble. Logement vendu en copropriété, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Le studio comprend une pièce principale avec mur en pierres à réhabiliter éventuellement, une salle d'eau, et un accès sur un patio extérieur. Chauffage collectif au gaz de ville. Quelques travaux à prévoir : porte du patio en simple vitrage, rafraîchissement des peintures et rénovation du mur du séjour pour valoriser le bien ou défiscaliser sur l'investissement. Surface annoncée : 16,00 m². Non soumis au DPE, toutefois diagnostic réalisé le 02/08/2024. Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 319 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 650 € et 890 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Charges de copropriété : 696 €/an dont 513 € récupérables en cas de mise en location. Taxe foncière 2025 : 351 €, dont 43 € d'ordures ménagères. Copropriété de 21 lots, aucune procédure en cours (statut provisoire). Référence bien : 3669-GWB. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).