Studio 36m² Poitiers - Lumineux, double exposition

Studio lumineux au cœur du plateau de Poitiers (86000), à deux pas de la place de la Liberté. Studio 1 pièce de 36 m² offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le parquet d'origine, à restaurer, et la hauteur sous plafond de 3,30 m confèrent un charme ancien appréciable. Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente. Le logement est raccordé à la fibre et est actuellement libre de toute occupation. Une cave complète ce lot situé dans une copropriété de 8 lots; pas de procédure en cours. Charges de copropriété : environ 700 € par an. DPE classé D (consommation énergie primaire 210 kWh/m²/an, énergie finale 201 kWh/m²/an) ; GES classé D. Date du diagnostic énergétique : 23/07/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021–2023. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.