Studio 20m² Poitiers 86000

Appartement plein de potentiel, Poitiers (86000) — studio Au 3e étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce studio de 20 m² situé à Poitiers se présente comme une opportunité intéressante, notamment pour investissement locatif. Proche du centre-ville et de la gare (à environ 2 minutes), il offre un emplacement central très pratique. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec kitchenette et espace détente, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une grande mezzanine d’environ 12 m² a été aménagée et accueille actuellement un lit double (140 cm) et un vidéoprojecteur, créant un espace nuit optimisé et confortable. Le chauffage est individuel. Le DPE est noté C et le GES B. Le studio est exploité en location courte durée et génère aujourd’hui environ 12 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété s’élèvent en moyenne à 116,67 € par mois (soit 1 400 € annuels). La copropriété compte 203 lots et aucune procédure en cours n’est signalée. Quartier et transports : emplacement central, à deux minutes du centre-ville et de la gare, facilitant les déplacements et la mise en location. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 400 € et 570 € pour un usage standard. Date du diagnostic énergétique : 22/04/2024.