Studio 16m² Poitiers 86000

Studio 1 pièce à Poitiers, secteur Gibauderie, idéal investisseur Au 3e étage d’une copropriété de 1991, ce studio meublé de 16 m² offre un emplacement recherché proche de la faculté de médecine et du CHU de Poitiers. Compact et fonctionnel, il se prête autant à l’investissement locatif qu’au premier achat. La pièce de vie reçoit une kitchenette équipée et bénéficie d’un apport de lumière agréable, l’ensemble optimisé pour une utilisation quotidienne. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Le balcon, atout rare pour ce type de surface, prolonge l’espace de vie. Le bien est vendu meublé et prêt à être mis en location sans travaux. Une place de parking privative vient s’ajouter, avantage notable dans ce secteur. Copropriété de 447 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 02/04/2026 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 335 kWh/m²/an, consommation finale 176 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 580 € et 810 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Chauffage individuel. GES classé B. Simple, bien situé, il conviendra parfaitement pour un bail étudiant ou une location courte durée, dans un quartier desservi et proche des services.