Studio 22m² Poitiers - Quartier centre-ville

Studio lumineux de 22 m² à Poitiers, secteur facultés / Polyclinique. Vente d’un studio une pièce, idéal investisseur, situé dans une résidence de 1994. Ce logement, déjà loué en bail nu depuis avril 2025, comprend une entrée desservant un espace de vie lumineux avec coin kitchenette, une salle d’eau et un WC indépendant. La surface totale est de 22,00 m². Le bien est en excellent état et a appartenu au même propriétaire depuis la construction de l’immeuble, sans période de vacance significative dans ce secteur très demandé. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce lot. La location actuelle est de 310 € hors charges, montant qui paraît optimisable au regard du marché local. DPE classé C (consommation primaire 214 kWh/m²/an), GES classé A. Diagnostic énergétique réalisé le 07/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 744 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr Quartier prisé pour sa proximité immédiate du campus universitaire et de la Polyclinique, emplacement offrant une forte demande locative et une grande facilité d’accès aux transports et services, ce qui en fait un investissement sûr et pérenne.