Studio 15m² Poitiers centre-ville - Proche conservatoire

Rare, en plein centre-ville de Poitiers (86000), quartier Conservatoire : studio à vendre, idéal investisseur ou premier achat. Ce studio d'environ 15 m², en bon état général, se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété proche de l'IAE de Poitiers. Il comprend une pièce de vie avec coin kitchenette et espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Chauffage individuel. Classe énergétique DPE E, GES C. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet des charges très faibles, environ 10 €/mois couvrant notamment l'entretien et l'eau froide. L'appartement était précédemment loué 340 €/charges comprises ; une recherche de locataire au même loyer est menée parallèlement à la vente. Rentabilité brute annoncée 8%. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés mais l'ensemble est disponible immédiatement. Quartier central, proche commerces et services, et à deux pas de l'IAE; bonnes connexions de transport en commun et vie de quartier dynamique, ce qui facilite la location.