Studio 20m² Poitiers - lumineux

Poitiers (86000) — Studio lumineux à vendre, situé entre le centre-ville et les universités. Studio 1 pièce de 19,92 m², au troisième et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Entrée avec placards, salle d'eau avec WC, pièce de vie équipée d’un coin kitchenette ; un placard abrite le chauffe-eau et l’emplacement pour la machine à laver. Chauffage électrique par convecteurs récents, menuiseries PVC double vitrage. Le DPE réalisé le 26/03/2026 indique une consommation d’énergie primaire de 313 kWh/m²/an (DPE classé E, GES classé B) ; il est précisé qu’un changement de chauffe-eau permettrait d’améliorer le DPE vers la classe D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 664 € et 898 € (moyenne 2021–2023, abonnements compris). Une place de parking extérieure et un local à vélos commun complètent le bien. La copropriété compte 302 lots (151 lots principaux), charges de copropriété d’environ 130 € par trimestre incluant une provision pour l'eau froide. Pas de procédure en cours. Les diagnostics ont été réalisés le 26/03/2026. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Annonce publiée via TEN NOTAIRES, référence 86004-1091662.