Studio 17m² Poitiers 86000 - Étage élevé, sans ascenseur

Studio 1 pièce à Poitiers, rue Riffault, 2ème étage d'une petite copropriété Au cœur de Poitiers (86000), découvrez ce studio d'environ 16,95 m² à rénover situé au 2ème et dernier étage d'une bâtisse datant de 1920. Ce logement, partiellement meublé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit/salon séparé, d'une salle d'eau avec W.C. Le chauffage est assuré par un gaz collectif. Le bien est classé DPE G (consommation primaire 595 kWh/m²/an) et GES E. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 12/06/2025. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 870 € et 1 240 € par an (données 2021–2023, abonnements inclus). La copropriété comprend 19 lots, dont 5 logements. Les charges courantes annuelles sont de 306 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires agence inclus : 10% à la charge de l'acquéreur. Petit espace à aménager selon vos envies, idéal pour investissement locatif ou premier achat, proche du centre-ville et des commodités, bien desservi par les transports.