Studio 23m² Pont-à-Mousson - Étage élevé, lumineux

En plein cœur de Pont-à-Mousson (54700), à 5 minutes à pied de la place Duroc et 10 minutes de la gare, studio meublé à vendre sous les combles, situé au 3e étage d’un immeuble ancien (1920). Ce studio d’environ 23 m² loi Carrez, offre une entrée avec portant, une cuisine équipée avec combiné Rozières (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle), réfrigérateur, micro-ondes, hotte et petit électroménager. La pièce de vie est aménagée avec un canapé convertible, meuble TV, bureau compact, table ronde et chaises. Une mezzanine couchage accessible par une échelle de meunier accueille un matelas mousse 140 x 190. Salle de bain avec douche, meuble vasque et WC suspendu ; sol carrelé posé sur une étanchéité en Wedi — la salle d’eau est à rafraîchir. Un débarras avec armoire penderie complète l’ensemble. Le rampant est équipé de placards bas sur toute sa longueur et donne accès à un grenier en bas de pente. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique remplacé en 2024. VMC intégrée dans les faux plafonds. Confort et technique : velux remplacés en 2021 et munis de volets roulants électriques (toujours sous décennale), radiateurs électriques programmables changés en 2023. Possibilité d’installer un poêle à bois grâce à un branchement sur couverture en tube inox double paroi. Le studio peut être agrandi facilement en intégrant le débarras et l’entrée à la pièce principale. Surface au sol annoncée > 50 m². DPE E, GES B (établi en 2023, pourrait s’améliorer avec le nouveau calcul). Loué actuellement 300 € par mois, idéal pour de la location courte durée.