Studio 35m² Pont-Audemer - Coeur de ville

Studio Coeur de ville, Pont-Audemer (27500) — studio à vendre Au cœur de Pont-Audemer, ce studio meublé de 35 m², situé dans un bâtiment normand datant de 1770, offre une belle combinaison entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Récemment rénové, l’appartement se présente prêt à vivre, vendu entièrement équipé et meublé, linge de maison compris. L’espace se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une chambre ouverte, d’une salle de bain et d’une kitchenette conforme et fonctionnelle. Le chauffage est individuel. Une petite terrasse semi-privative apporte un coin extérieur appréciable, et l’ensemble est entretenu, stable en conformité avec les rénovations récentes. Le diagnostic énergétique indique un DPE en G et un GES en C. Ce bien clé en main s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une personne cherchant un pied-à-terre ou un logement en location. Implanté en plein centre-ville, il bénéficie du calme malgré la proximité des commerces et services, avec un accès privilégié aux sites incontournables de la région. Quelques petites imperfections dans la disposition intérieure pourront être ajustées selon usage, ce qui laisse une marge d’adaptation.