Studio 109m² Pont-de-Vaux - Unique, grand volume

Loft / plateau brut 1 pièce - Pont-de-Vaux (01190) Au cœur de Pont-de-Vaux, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez ce plateau brut de 109,3 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots. Ancien grenier offrant une belle hauteur sous toiture et de nombreuses ouvertures, il s'agit d'une base à aménager librement selon votre projet. Ce plateau de 109,3 m² (loi Carrez) est proposé entièrement à l’état brut. L’installation des réseaux (eau, électricité, évacuations) est à prévoir ; l’espace laisse place à diverses options : création d’un grand volume de vie, d’un loft atypique ou d’un lotissement intérieur. L’immeuble bénéficie d’une couverture refaite en 2019. Une terrasse commune est accessible à l’usage des copropriétaires et un ascenseur dessert l’immeuble jusqu’au 1er étage. La copropriété compte 14 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 432 € (soit 36 € par mois). Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Situation pratique en centre-ville de Pont-de-Vaux, proche de toutes les commodités : commerces, services et accès locaux facilitant la vie quotidienne, tout en profitant du caractère authentique du bâti ancien. Il s’agit d’un projet intéressant pour un acquéreur souhaitant aménager un espace sur-mesure.