Studio 17m² Pontarlier - CPE C

Pontarlier (25300) — Studio à vendre en dernier étage d’un immeuble, idéal investissement locatif Dans la résidence Le Clos Magnin, rue Émile Magnin, studio d’environ 17 m² situé au 4e et dernier étage sans ascenseur. Logement actuellement sous offre, il se compose d’un dégagement, d’une pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle de bain. Chauffage et eau chaude sont assurés collectivement par le réseau de chaleur urbain. Diagnostic réalisé le 15/02/2024, DPE C, GES A. Estimation des dépenses énergétiques : entre 260 € et 360 € par an. Le studio est proposé au prix de 72 000 € hors honoraires, les honoraires étant à la charge du vendeur. Il est loué 370 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 70 € de charges ; bail en cours jusqu’en février 2027. Pour information, la copropriété supporte des charges annuelles pour 2024 de 1 573 € pour les deux studios, dont 1 416 € sont récupérables auprès des locataires. Atouts du secteur : emplacement en centre-ville de Pontarlier, résidence connue du quartier, desserte locale pratique. Le logement conviendra à un investisseur recherchant une rentabilité locative stable, avec des baux en cours et un entretien collectif assuré. Quelques détails administratifs : référence annonce 1261.