Studio 29m² Prats-de-Mollo-la-Preste - 1 pièce, étage 1/1

Charmant studio T1 bis à Prats-de-Mollo-la-Preste, situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien (1949). Ce logement de 29 m² offre une entrée indépendante et convient aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement, vendu entièrement meublé et équipé, présente un espace de vie fonctionnel avec une mezzanine qui sert de chambre et permet de séparer clairement le coin nuit. Il dispose d’un extérieur privatif, et en complément, d’une annexe indépendante aménagée en seconde chambre avec salle d’eau et WC, ce qui apporte une belle polyvalence d’usage. Chauffage individuel, orientation sud‑ouest qui apporte de la luminosité. La copropriété comporte 7 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 07/04/2026 : DPE classe F (consommation d’énergie primaire 374 kWh/m²/an), GES classe D. Consommation finale indiquée à 0 kWh/m²/an sur le diagnostic. Situation : village de montagne avec caractère, desservi par les commodités locales et offrant un cadre calme et agréable, proche des sentiers et des paysages pyrénéens. L’emplacement est pratique pour qui recherche la tranquillité, et reste adapté aux projets saisonniers ou long terme.