Studio 20m² Praz-sur-Arly - Charmant, dernier étage

Au cœur de Praz-sur-Arly (74120), ce studio à vendre, situé au dernier étage d’une résidence de 1980, constitue une belle opportunité proche de Megève. Type studio, surface 20,00 m² (19,19 m² annoncés dans le logement), 1 pièce, étage 2/2. Le logement, bien agencé, offre une pièce principale lumineuse prolongée par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil et de la vue. La cuisine est équipée et la salle de bain a été modernisée récemment. Le chauffage est individuel, permettant d’ajuster facilement la température selon vos besoins en montagne. La copropriété est calme et bien entretenue, sans place de parking privative mais avec un grand parking collectif à disposition. Cet appartement se prête aussi bien à un usage de pied-à-terre qu’à un investissement locatif, la demande saisonnière étant soutenue dans le secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à 850 euros par an et la taxe foncière est de 374 euros. DPE classé E et GES classé B. Situation pratique : les pistes de ski, les commerces et restaurants se trouvent à distance de marche, la station familiale est paisible tout en restant animée, et Megève est accessible en environ 5 minutes, ce qui facilite les allers-retours.