Studio 29m² Puget-Théniers - À rénover

Au cœur du village de Puget-Théniers (06260), ce studio T1 de 29 m², situé au 3e étage sur 4 d’un ancien immeuble, représente une opportunité de rénovation intéressante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, le bien se trouve dans une petite copropriété sans charges. L’appartement exposé nord‑ouest est à rénover intégralement. La pièce principale offre une surface généreuse pour un T1, laissant la liberté d’aménagement selon vos projets. Le chauffage est individuel, donnant la possibilité d’installer le système de votre choix. Les diagnostics indiquent une consommation énergétique DPE G et un GES C. À noter enfin une particularité administrative : la désignation cadastrale de ce lot figure sur une parcelle différente de celle réellement occupée, suite à une ancienne confusion. La mairie de Puget‑Théniers en est informée ; la copropriété n’a pas encore engagé de régularisation par géomètre, mais le logement peut être occupé ou mis en location en l’état. Le village propose un cadre paisible et des commodités de proximité, qui viennent compléter le potentiel de ce bien à remettre au goût du jour, et offrent un environnement agréable pour vivre ou louer.