Studio 24m² Quimper centre - Lumineux, proche commerces

Studio de 24 m² en vente, situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, en centre-ville de Quimper (29000), secteur Kerfeunteun. Type de bien : studio / T1, datant de 1930, orientation Nord-Ouest. Ce studio, rénové en 2022, propose une pièce principale avec coin cuisine équipée et une salle de bain. Le bien se trouve dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Chauffage électrique individuel. Bon état général, bâti ancien, surface habitable 24,00 m², étage 1/2. Le locataire est actuellement en fin de bail. Charges de copropriété : 400 € par an. Estimation des dépenses d’énergie : entre 800 € et 1 000 € par an. Diagnostic de performance énergétique : classe E (250 kWh/m².an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (35 kg CO2/m².an). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Georisques. Emplacement central, à proximité des commerces et des services du centre-ville de Quimper, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux transports. Appartement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une rénovation récente et des charges maîtrisées, il présente une belle simplicité de vie, malgré quelques contraintes liées à la construction ancienne.