Studio 20m² Reims 51100

Studio 1 pièce de 20 m² — Reims (51100) Dans un secteur calme et résidentiel de Reims, rue Henri Barbusse, ce studio d’environ 20 m² au 1er étage d’un immeuble construit en 1940 est proposé à la vente. Il s’agit d’un bien entièrement rénové, vendu meublé et actuellement occupé par un locataire en bail meublé. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le logement est loué 550 € charges comprises (520 € hors charges + 30 € de provision sur charges), ce qui en fait une opération prête à rapporter des revenus dès la signature chez le notaire, sans travaux à prévoir. DPE classé D et GES A (diagnostic daté du 13/12/2021). La copropriété compte 11 lots et aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 381 € et 515 € pour un usage standard (référence 2021). Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement paisible et bien ensoleillé, facilité d’accès aux services de la ville, parfait pour un investissement locatif clé en main.