Studio 20m² Reims centre - Étage élevé, performance énergétique A

Studio 1 pièce de 20,00 m² situé à Reims (51100), au 6e étage d’un immeuble de 7 niveaux. Bien vendu en location dans une résidence étudiante construite en 2022. Ce studio de 20,53 m², conçu pour un usage étudiant, se situe dans une résidence de service moderne et sécurisée. Le logement est loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant une rentabilité passive pour l’investisseur. La résidence dispose d’un gardien sur place, garantissant sécurité et entretien quotidien, et inclut un stationnement sous bail commercial. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE A, GES A. Salle de bain : 1. Année de construction : 2022. Étage : 6/7. La copropriété comprend 150 lots, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 110 € et 220 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 33094. Date du diagnostic : 10/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situation pratique pour les étudiants : proximité des universités, des transports en commun et des commerces, offrant une demande locative soutenue et un cadre adapté à la vie étudiante, calme et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.